Construction d’une maison neuve en centre-ville d’Angers

Le premier volume, élevé sur deux niveaux, assure l’ancrage au niveau de la rue. Il intègre notamment le garage et affirme une présence maîtrisée dans le paysage urbain. Un second volume, également sur deux niveaux, s’implante 1,50 m plus haut. Ce décalage permet une intégration plus douce dans le cœur d’îlot et limite l’impact en hauteur. Entre ces deux entités, un troisième volume assure la jonction et la distribution. Véritable articulation du projet, il est pensé comme un espace traversant, généreusement ouvert à la lumière naturelle. Cette séquence verticale et lumineuse révèle le principe même de la maison : relier plutôt qu’opposer. La gestion en demi-niveaux permet ainsi de maîtriser la volumétrie, de réduire la perception de hauteur et d’inscrire la construction dans l’échelle du centre-ville d’Angers.

Au nord, la construction se met en retrait de la limite séparative afin de ménager un patio planté. Ce vide construit apporte respiration, lumière et vues cadrées depuis les espaces de vie. Les façades en creux, traitées en bardage bois vertical, accompagnent les terrasses et prolongent les usages extérieurs. Les garde-corps en verre renforcent la transparence et la continuité visuelle. La lumière devient ici matière architecturale : elle souligne les décalages, révèle les volumes et accompagne les circulations.

Un décaissement conséquent permet l’accès des véhicules en contrebas, tandis qu’un emmarchement doux et paysager accompagne progressivement le cheminement piéton vers le cœur de parcelle. En fond de jardin, un bassin creusé s’implante à distance réglementaire des limites séparatives, prolongeant la perspective et apportant une présence apaisée. Une attention particulière est portée à la conservation des arbres et plantations existantes, afin de préserver la mémoire végétale du site et d’inscrire la maison dans un paysage déjà constitué.

Le mur de schiste en limite de propriété est conservé autant que possible. La construction vient s’implanter au-dessus de celui-ci, minimisant son impact visuel depuis la rue et valorisant ce soubassement minéral existant. Au nord, la limite mitoyenne est marquée par la construction d’un mur dans l’esprit du mur de clôture existant, assurant continuité et cohérence architecturale.